Преимущества передачи объектов электросетевого хозяйства
садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ
в собственность территориальным сетевым организациям
Согласно части 9 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд
и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах
территории садоводства или огородничества, может быть передано
в собственность организаций, осуществляющих электроснабжение.
Преимущества передачи объектов электросетевого хозяйства (далее –
ОЭСХ) садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (далее –
СНТ) в собственность территориальным сетевым организациям (далее – ТСО).
- Повышение надежности электрических сетей и качества
потребляемой электрической энергии. - Отсутствие эксплуатационных затрат и капитальных вложений.
- Снятие ответственности с председателя СНТ за техническое
состояние электросетевого хозяйства товарищества (за исключением уличного
освещения, скважинных насосов, помещения охраны и т.д.). - Оплата электроэнергии по фиксированным тарифам, утвержденным
в регионе. Каждый владелец участка в СНТ платит только за потребленную
электрическую энергию на основании договора энергоснабжения,
заключенного с гарантирующим поставщиком.
Дополнительный платеж, который должен оплатить владелец участка –
оплата объема потребленной электрической энергии, расходуемого на работу
общего имущества СНТ (уличное освещение, обеспечение энергией
скважинных насосов, помещение охраны и т.д.). - В случае неоплаты потребленной электрической энергии одним из
владельцев участка в СНТ, поставка электрической энергии будет прекращена
только на участке неплательщика, а не во всем СНТ. - Техническое обслуживание и ремонт консолидированных ОЭСХ
осуществляется персоналом ТСО. - Возможность получения дополнительной или новой мощности на
отдельный участок. - Дальнейшее развитие электросетевых объектов.
Информация для садоводческих/огороднических некоммерческих
товариществ (далее – СНТ) о возможности передачи объектов
электросетевого хозяйства (далее – ОЭСХ) СНТ в собственность
территориальным сетевым организациям (далее – ТСО)
Согласно части 9 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) имущество общего
пользования, расположенное в границах территории садоводства или
огородничества, может быть передано в собственность организаций,
осуществляющих электроснабжение.
Обращаем внимание, что в соответствии со статьей 209 Гражданского
кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не
противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц, передача ОЭСХ СНТ в
собственность ТСО осуществляется исключительно на добровольной основе
как со стороны СНТ, так и со стороны ТСО.
Порядок действий СНТ, имеющего намерение передать ОЭСХ
в собственность ТСО - Принятие общим собранием членов СНТ решения о передаче
ОЭСХ в собственность ТСО в соответствии с требованиями Федерального
закона № 217-ФЗ.
Общее собрание членов СНТ проводится по одной из форм,
предусмотренных уставом СНТ, с обязательным оформлением протокола
и с учетом требований Федерального закона № 217-ФЗ.
Протокол общего собрания членов СНТ должен содержать решения по
следующим вопросам:
- о передаче ОЭСХ, являющихся имуществом общего пользования СНТ, в
собственность ТСО (с перечислением конкретных объектов); - об условиях использования земельных участков с размещенными на них
ОЭСХ; - об определении кандидатуры уполномоченного представителя СНТ по
взаимодействию с ТСО и гарантирующим поставщиком (далее – ГП); - об обеспечении доступа представителей ТСО на земельные участки с
расположенными на них ОЭСХ в целях эксплуатации ОЭСХ, соблюдении
условий использования земельных участков в пределах охранных зон ОСЭХ; - об утверждении реестра распределения мощности согласно
рекомендованной форме; - о способе обращения и необходимости заключения договоров
энергоснабжения владельцами садовых участков в отношении своих объектов с
ГП.
Решение о передаче ОЭСХ в собственность ТСО считать принятым в
случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом № 217-ФЗ.
- Председателю СНТ или уполномоченному представителю СНТ по
взаимодействию с ТСО и ГП необходимо провести работу по подготовке к
передаче ОЭСХ СНТ и заключению договоров энергоснабжения:
- провести инвентаризацию приборов учета, установленных в СНТ, для
расчетов за потребленную электрическую энергию у собственников участков в
СНТ и на объектах общего пользования СНТ (уличное освещение,
водозаборный узел, пост охраны и так далее). В случае выявления
неисправности, истечения срока поверки или эксплуатации, отсутствия прибора
учета у потребителя – обеспечить наличие прибора учета, находящегося в
исправном состоянии, прошедшего поверку в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и
класса точности 2,0 и выше; - составить реестр распределения мощности согласно рекомендованной
форме;
-составить план территории СНТ с указанием ОЭСХ; - ознакомить участников СНТ с необходимым перечнем документов для
заключения договоров энергоснабжения с ГП; - сбор документов, необходимых для открытия ГП лицевых счетов
членам СНТ и иным правообладателем земельных участков, расположенных в
границах территории СНТ: документы, удостоверяющие личность членов СНТ
и иных правообладателей земельных участков, расположенных в границах
территории СНТ, документы, подтверждающие права владения земельными
участками (выписки из КГРН, в случае отсутствия межевания земельного
участка СНТ – копии членских книжек участников СНТ, содержащие номера
закрепленных за ними участков в границах СНТ).
- Составление и направление в ТСО заявления на передачу ОЭСХ с
приложением комплекта документов согласно Приложению. - Проведение проверки технического состояния электрических сетей
совместно с уполномоченным представителем ТСО в течение 30 дней с даты
завершения проверки поданного СНТ комплекта документов с
инвентаризацией ОЭСХ. - В случае положительного решения о принятии ОЭСХ СНТ в
собственность ТСО определяется форма договора, посредством которого будет
осуществлена передача. При необходимости согласования условий передачи
ОЭСХ СНТ и получения от ТСО соответствующего договора с собственниками
участков и ОЭСХ в СНТ проводится общее собрание членов СНТ, повестка
которого должна включать согласование условий передачи ОЭСХ СНТ в
собственность ТСО и принятие решения о подписании соответствующего
договора с ТСО. - Участие в работе по установлению публичного сервитута для
размещения ОЭСХ согласно Земельному кодексу Российской Федерации. - Заключение предусмотренного договора передачи в собственность
ТСО ОЭСХ СНТ и подписание акта приема-передачи ОЭСХ. - Заключение соглашения с ТСО о беспрепятственном доступе
представителей ТСО на земельные участки с расположенными на них ОЭСХ в
целях эксплуатации ОЭСХ. - Председатель и правление СНТ должны проинформировать
собственников участков и объектов недвижимости в СНТ о необходимости в
течение 30 дней с момента подписания договора между СНТ и ТСО о передаче
ОЭСХ обратиться к ГП посредством личного кабинета на сайте ГП для
открытия лицевого счета и заключения индивидуальных договоров в
соответствии с пунктом 396 Основных положений функционирования
розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442.
При принятии решения о централизованном обращении за заключением
договоров энергоснабжения председатель СНТ представляет ГП копию
решения общего собрания членов СНТ с приложением документов,
необходимых для заключения договоров энергоснабжения каждым
потребителем.
Приложение
Рекомендуемый перечень документов, направляемых СНТ в ТСО
при передаче ОЭСХ в собственность ТСО - Заявление о передаче ОЭСХ, содержащее сведения о составе и
характеристиках оборудования (протяженность воздушных и кабельных линий
электропередачи в разбивке по классам напряжения, количество, мощность и
класс напряжения силовых трансформаторов и другие), об идентификационном
номере налогоплательщика СНТ, контактную информацию уполномоченного
представителя СНТ по взаимодействию с ТСО и ГП (в соответствии с формой,
размещенной на официальном сайте ТСО в информационно-
телекоммуникационной сети «Интернет»). - Копия устава СНТ.
- Подтверждение полномочий лица, выступающего от имени СНТ
(документ, удостоверяющий личность, протокол избрания председателя СНТ,
протокольное решение о назначении уполномоченного представителя СНТ по
взаимодействию с ТСО и ГП или доверенность). - Протокол общего собрания членов СНТ по вопросу передачи ОЭСХ
СНТ в собственность ТСО, содержащий решения по вопросам, указанным в
пункте 1 Порядка действий СНТ, имеющего намерение передать ОЭСХ в
собственность ТСО (образец размещен на официальном сайте ТСО в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»). - Документы, подтверждающие технологическое присоединение
ОЭСХ СНТ к сетям ТСО (акт разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности сторон (АРБПиЭО)/акт об осуществлении
технологического присоединения/уведомление об обеспечении ТСО
возможности присоединения к электрическим сетям). - Документы, подтверждающие технологическое присоединение
садовых земельных участков, а также объектов внутри СНТ, в случае их
наличия. Перечень приборов учета членов СНТ и иных правообладателей
земельных участков, расположенных в границах территории СНТ. - План территории СНТ с указанием ОЭСХ (в свободной форме),
который должен содержать информацию обо всех земельных участках (с
указанием кадастровых номеров) и объектах внутри СНТ, имеющих
технологическое присоединение к ОЭСХ, а также о точках технологического
присоединения к сетям ТСО. - Проектная и техническая документация на ОЭСХ СНТ (при
наличии). - Правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на
ОЭСХ и земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования
СНТ. - Реестр распределения мощности (образец размещен на
официальном сайте ТСО в информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет»), документы, подтверждающие права владения членов СНТ
земельными участками (выписки из ЕГРН, в случае отсутствия межевания
земельного участка СНТ – копии членских книжек членов СНТ, содержащие
номера закрепленных за ними участков в границах СНТ).
Реестр распределения мощности содержит сведения о собственнике
земельного участка, его максимальной мощности, установленном приборе
учета (марка, номер, дата поверки прибора учета), а также текущие показания
приборов учета с указанием даты их фиксации, включая общий прибор учета на
границе балансовой принадлежности между СНТ и ТСО. В реестре
распределения мощности также отражаются объекты инфраструктуры общего
пользования СНТ (такие как водозаборный узел, пост охраны и так далее) с
указанием выделенной мощности, в отношении которых будет продолжать
действие договор энергоснабжения между СНТ и ГП. - Согласие членов СНТ и иных правообладателей земельных
участков, расположенных в границе территории СНТ, на размещение
существующих ОЭСХ на земельных участках, принадлежащих таким лицам на
праве собственности и на предоставление беспрепятственного доступа
представителя ТСО на земельные участки с расположенными на них ОЭСХ в
целях эксплуатации ОЭСХ (образец размещен на официальном сайте ТСО в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»).